Разделение квартиры после развода

  • Aqeco

Aqeco

Автор
Общей квартиры при разводе, раздел недвижимости бывших супругов детально. В браке родился ребенок, который после развода остался со мной. Если квартира покупалась в браке, она принадлежит супругам на правах. Но такое устройство не будет гарантировать 100-процентную безопасность ребенку. Но могут быть приняты некоторые поправки. Предлагаем ознакомиться:  Трудовой договор неразглашение персональных данных Содержание заявления Унифицированная форма заявления не предусмотрена и кредиторы вправе разрабатывать ее по своему усмотрению. Или как налоговая узнает о доходе с продажи?

Exuqige

Знаток
После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру. Раздел имущества в разводе: сложные случаи. Раздел имущества в разводе : сложные случаи: Квартира куплена. Не подлежит разделу между супругами после расторжения брака. Раздел квартиры после развода. Как же разделить квартиру после развода? Раздел квартиры, приобретенной. Брака, так и после его расторжения.
 

Hawigoh

Знаток
Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака - это раздел нажитого имущества между. После развода как можно поделить приватизированную квартиру, если собственник один, есть дети и не брачного контракта. Разделу не подлежит Брачный договор Добровольное. Раздел квартиры при разводе. Когда супруги разводятся, квартирный вопрос выходит у каждого из них на первый план, ведь после развода им нужно. Высокопрофессиональная юридическая помощь по делам о разделе квартиры и иного имущества между супругами при и после.
 

Ijaze

Знаток
Но при этом, скорее всего,  суд признает платежи, выплаченные по ипотечному кредиту в период брака, совместно нажитым имуществом супругов и, как следствие, они будут поделены пополам. В итоге, второй супруг при разводе вправе претендовать на часть платежей, произведенных в период брака, или пропорциональную им часть квартиры, поскольку эти платежи осуществлялись из общего имущества супругов. Подводя итог в вопросах, касающимися раздела квартиры после развода, в первую очередь, необходимо разобраться, является ли она совместно нажитым имуществом супругов или нет. Для этого нужно принимать в расчет время и способ приобретения жилья, а вся информация должна подтверждаться документальными доказательствами. Читайте также: Как правильно развестись Как обязать  платить алименты.
 

Venuris

Знаток
Раздел квартиры, приобретенной в ипотеку Так как ипотечный кредит для приобретения квартиры  берется на длительный срок, то за это время могут произойти и изменения во взаимоотношениях между супругами. Если квартира была куплена по ипотеке во время бака, то Российское законодательство рассматривает это, как совместно нажитое имущество супругов, причем неважно, на кого из супругов оформлялся кредит. Этот факт зафиксирован в Федеральном законе «Об ипотеке» и в главе 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов». Чаще всего после развода раздел квартиры, находящейся в ипотеке, происходит через суд, и  суд (в подавляющем большинстве случаев) принимает решение о равном разделе имущества, и обязывает каждого из супругов  выплачивать свою долю оставшегося кредита. Иногда, вступая в брак, один из супругов уже имеет квартиру, взятую в ипотеку. При замужестве/женитьбе заемщик продолжает вносить платежи. Считать ли в данном случае его квартиру совместно нажитым имуществом? В данном случае квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, так как куплена она была до заключения брака. И он остается полноправным собственником при разводе.
 

Mofose

Знаток
Если же один из супругов в свое время от приватизации квартиры отказался, то при разделе имущества на нее никакого права не имеет. И даже суд не поможет решить ситуацию. Согласно Жилищному кодексу РФ в том случае, если семейные отношения с собственником жилья прекратились, второй супруг не имеет права пользования данным жилым помещением и, соответственно, не может претендовать на долю от него. Однако, в некоторых случаях суд  может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно. К такому случаю закон относит, например, такое обстоятельство: у бывшего супруга собственника приватизированной квартиры нет другого жилья, и он не может обеспечить себя другим жилым помещением в силу имущественного положения или каких-то других обстоятельств. Более того, суд,  может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи (детей, престарелых родителей в пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование. Правда, следует отметить, что речь идет только о праве пользования жилплощадью, а не о праве на долю при разделе совместно нажитого имущества. Право использования приватизированного жилья бывшим супругом, не являющимся собственником, может прекратиться: если истек срок  пользования жилым помещением, установленный решением суда; по договоренности разводящихся или уже разведенных супругов: если изменились обстоятельства сохранения данного права пользования квартирой (например, бывший супруг, не имеющий жилья, приобрел другую квартиру).
 

Ycogos

Знаток
При разделе кооперативных квартир, как следует из обобщения практики, суды для начала принимают во внимание периоды выплат паенакоплений после регистрации брака и до его прекращения, а еще момент возникновения права собственности, обусловленный внесением паевого взноса в полном объеме (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). Судебная практика показывает, что именно приватизированные квартиры часто не могут поделить супруги при разводе. Согласно российскому законодательству, приватизация жилых помещений это бесплатная добровольная передача в собственность граждан РФ жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду. Если в приватизации участвуют все члены семьи, тогда ситуация значительно упрощается. В таком случае раздел приватизированной квартиры осуществляется на основании данных договора о безвозмездной сделке, где перечислены все собственники. Между ними квартира делится поровну. Разделить приватизированную квартиру можно двумя способами: в соответствии с долями в квартире определить порядок пользования комнатами; выделение отдельных комнат с целью перевода квартиры в коммунальную.
 

Ygyfo

Знаток
Если муж и жена до развода перестали вместе жить и вести общее хозяйство, но по каким-то причинам не расторгают брак, суд может признать квартиры, купленные ими  по отдельности в этот период собственностью каждого из них. Квартира, приобретенная хоть и в период брака, но на личные средства одного из супругов, признается личной собственностью того супруга, на средства которого она куплена. Например, квартира, купленная одним из супругов на средства, накопленные или полученные до брака. Правда, здесь возникает сложность доказать в суде соответствующие обстоятельства, будь то раздельное проживание или покупка квартиры на деньги, накопленные или полученные до брака. Отдельной проблемой является раздел кооперативной квартиры. Раздел кооперативной квартиры возможен между собственниками, которые имеют право на данную квартиру, только после того, как выплачены все паевые взносы. Соответственно, раздел квартиры находящейся в совместной собственности супругов потребует обязательного выделения долей. Когда квадратные метры позволяют, то каждому из бывших супругов выделяется его доля (например, комната) и они продолжают пользоваться той же квартирой, но уже на праве долевой собственности.
 

Opazaw

Знаток
Суд в своей работе руководствуется принципом равенства, то есть, считается, что совместно нажитое имущество должно быть разделено поровну. И сразу возникает вопрос: какое имущество считается совместно нажитым? Совместно нажитым имуществом супругов признается недвижимое и движимое имущество, которое приобреталось и постепенно накапливалось супругами во время их проживания друг с другом, при этом, не имеет значения, на кого оно зарегистрировано. Иными словами, к совместно нажитому имуществу супругов относится только такая квартира, которая была приобретена в период брака, и только она подлежит разделу при разводе. Причем, не имеет значения, на кого из супругов было зарегистрировано право собственности на квартиру, она все равно признается находящейся в их совместной собственности и при разделе имущества делится поровну. Однако, из этого общего правила есть  ряд исключений: Квартира, которая принадлежала одному из супругов до брака, нажитой во время брака не считается, а значит, при разводе разделу не подлежит и остается у собственника. Квартира, полученная одним из супругов в период брака «в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам» признается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. . Например, если один из супругов во время брака получает недвижимость по наследству, или в дар от кого-либо, либо приватизирует квартиру то, он становится единоличным собственником этого имущества, и оно, в случае развода, разделению не подлежит. Квартира, приобретенная одним из супругов в период раздельного проживания при прекратившихся семейных отношениях, также признается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе.
 

Udywo

Знаток
И в данной ситуации абсолютно не важно, на чье имя оформлена недвижимость и на чьи деньги она приобретена. Как же разделить квартиру после развода? Процесс раздела квартиры после развода может длиться месяцами,  на это нужно немало сил, терпения и времени. Проблему усугубляют взаимные обиды и обвинения супругов, каждый из которых хочет «получить свое». В статье 38  Семейного кодекса отображены основные принципы раздела имущества между супругами, в частности указано, что раздел совместно нажитого имущества  может производиться либо путем составления соглашения, в котором прописываются конкретные условия раздела, либо путем судебного разбирательства. Если супруги договорились и  составили соглашение о разделе имущества  после развода (в данном случае- квартиры то обычно  раздел имущества проходит в достаточно короткие сроки. Такое соглашение должно быть составлено письменно, в нем обязательно указываются доли, которые должны отойти каждому из супругов. Соглашение обязательно заверяется у нотариуса. Если же миром решить данный вопрос не удается, придется  подавать  исковое заявление в мировой суд. .
 

Uzefu

Знаток
Разводы в наше время- не  редкость. Согласно статистическим данным только за 2013 год процент разводов в России  составил 54,5 и чаще всего при разводе супруги делят именно жилье около 70 всех споров по разделу недвижимости. Нередки случаи, когда супруги всю совместную жизнь прожили в одной квартире, и больше жилья нет. А тут развод и предстоит раздел квартиры после развода. Как выйти из данной ситуации? Как разделить квартиру по закону? Согласно статьи 256 Гражданского кодекса РФ «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью о том же сказано в статье.1 Семейного кодекса РФ Все приобретенное после вступления в брак имущество является совместной собственностью обоих супругов». Причем, если супруги развелись, а брачный контракт не был заключен, то при разводе совместно нажитое имущество, в частности квартира, делится между бывшими супругами пополам.