Лишение права пользования квартирой

  • Nicutib

Nicutib

Автор
Граждане вынуждены обратиться в суд с иском о признании права на приватизацию, но столкнулись с тем, что уполномоченный собственник подал встречный иск о лишении права пользования жилым помещением нанимателей и выселении из квартиры. Утрата права пользования жилым помещением. В Российской Федерации утрата пользования жильем (будь то частный дом или квартира) вещь реальная и процессуально вполне законная. Суд лишил гражданина права пользования квартирой из-за длительного непроживания и добровольного выезда Практика жилищного юриста Екатеринбург. Игнорирование этого правила влечет лишение права пользования квартирой и возмещение понесенных собственником убытков.

Puhixit

Модератор
Пожив там какое-то время, гражданин женился и вселил жену в квартиру, но договор соцнайма не переоформлялся. Однако по закону жена, вселённая в качестве члена семьи в муниципальную квартиру, уже имеет права наравне с мужем. Если муж захочет её выселить, или погибнет, нужно обращаться в суд, чтобы право пользования квартирой отстоять. Иск о признании права пользования жилым помещением пишется довольно просто, по такому вот типу. Но если у вас ситуация неоднозначная, лучше обратитесь к адвокату или грамотному юристу, ведь каждое дело индивидуально. А проиграть дело, значит потерять право пользования жилым помещением.
 

Ukerydec

Модератор
Признание права пользования жилым помещением Напомним, что споры о пользовании жильём разрешаются исключительно в суде. При этом суд не мировой, а городской или районный. Такие иски рассматриваются за госпошлину 300 рублей. Предметом иска в таких случаях является либо признание права пользования, либо признание утраты такого права. Как может возникнуть такой спор? Пример спора По договору соцнайма гражданину была предоставлена квартира.
 

Ageli

Модератор
При этом упоминаются термины договора: ссудодатель это собственник квартиры; ссудополучатель это пользователь. В договоре обязательно указывается : полные паспортные данные обеих сторон договора; права и обязанности сторон; срок договора. Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением можете посмотреть тут. Досрочно лишиться пользования по такому договору можно в случае (ст.698 ГК если квартира используется не для проживания; если жилец портит обстановку или коммуникации и не следит за содержанием; если не платит коммуналку (это условие должно быть чётко обозначено в договоре). Могут быть и другие основания выселения, например, сдача в аренду посторонним.
 

Diquk

Модератор
Такое право закреплено в 33 статье Жилищного кодекса. При этом право пользования в таком режиме можно регистрировать в Росреестре. При продаже квартиры внуком сожительница всё равно будет иметь право в ней жить. Договор безвозмездного пользования жилым помещением Это особый вид договора, он не обязывает пользователя платить что-то за проживание в квартире. Такие взаимоотношения между пользователем и владельцем жилья расписаны в 36 главе Гражданского кодекса.
 

Azodif

Модератор
При этом договор ренты регистрируется в Росреестре. Регистрировать нужно и договор аренды, если его срок установлен дольше года. Пользоваться жильём имеют право: работники или служащие (на время службы или работы учащиеся и студенты (на время обучения арендаторы (на время действия договора аренды рентополучатели (либо на время договора, либо пожизненно). Если не выполняются условия договора, можно на законных основаниях лишиться права пользования таким жильём. Завещательный отказ Объяснить это понятие легче на примере: в квартире жил дедушка с сожительницей. После его смерти квартира по завещанию перешла к внуку. Однако в дедушкином завещании оказалось прямо отмечено, что сожительница имеет право пользоваться квартирой либо пожизненно, либо указанное время. Это и есть завещательный отказ.
 

Wizaxudo

Модератор
Значит вы пользователь, но не собственник. При приватизации квартира будет оформлена в собственность на всех прописанных в ней, а пока она не ваша, платить по счетам и сохранять жильё вы обязаны. Лишиться пользования муниципальной квартирой можно в случаях : выезда на другое постоянное место жительства; систематического нарушения правил проживания в квартире (неоплата коммуналки больше чем за полгода, разрушение и порча квартиры, коммуникаций, незаконная перепланировка, нарушение прав соседей, использование квартиры не в целях. Важно : если в другое место выехал жить постоянно один из жильцов, другие право пользования квартирой не теряют. Служебное, арендованное жильё, рента и студенческие общежития Здесь действует договор пользования жилым помещением. Условия договора всегда закрепляются письменно, а сам договор должен быть на руках и владельца помещения, и пользователя.
 

Civimu

Модератор
Важно: ребёнка зарегистрировать можно без чьего-либо согласия по месту проживания одного из родителей. Пользование членами семьи Как только право собственности зарегистрировано, по 31 статье Жилищного кодекса владелец может вселить и прописать в квартире члена семьи. Кодексом к членам семьи отнесены: муж/жена владельца; его дети и родители; другие лица (даже не родственники которые вселены, как члены семьи владельца. Как говорилось ранее, пользование имуществом это совсем не владение им, но обязанности у пользователей есть. Наравне с собственником все проживающие обязаны соблюдать правила проживания : использовать квартиру только для проживания в ней; сохранять жильё, не разрушать и не портить имущество; платить свою часть коммунальных начислений. Лишить права пользования можно только через суд, если: семейные отношения с владельцем прекратились (официальный развод владелец продал квартиру (жильцы ведь не члены семьи нового хозяина). Можно в суде лишить права пользования и по другим основаниям, например, жилец алкоголик и не даёт спокойно жить собственнику, разрушает квартиру, не платит по счетам (но должно быть решение суда о взыскании с него платежей по коммуналке). Если квартира муниципальная До сих пор не приватизировали квартиру?
 

Kyzaseba

Модератор
Но родственники от этого совладельцами не становятся, только пользователями. Пользование жилым помещением это всего лишь проживание в квартире с разрешения собственника, и основано оно на законе. Как возникает право пользования. Помимо собственника в квартире может жить кто угодно по таким основаниям : вселение в качестве члена семьи; по договору социального найма (в неприватизированных квартирах по ордеру или договору служащие или работники собственника (служебное жильё учащиеся или студенты (общежития ВУЗов или профучилищ. При этом жильцы регистрируются в квартире постоянно или временно с согласия собственника.
 

Vykyzy

Модератор
Именно эта бумага основной документ владельца. Кроме свидетельства по форме может быть и другое старое, выданное в доперестроечное время, но действует оно по сей день. Такие бумаги выдавались на землю и дома, на квартиры же выдавались ордера. Не все россияне зарегистрировали своё право на квартиры, да и не стремятся его регистрировать. Ведь право-то есть, просто не зарегистрированное. Например, выплатив полностью пай в кооперативе, дольщик уже наделён правом собственности, и никто другой не имеет права на эту квартиру посягать. Так же и в деревнях, и даже в городских квартирах живут люди из поколения в поколение, фактически принимая наследство, и не задумываются о походе в Росреестр. Между тем, собственники жилья имеют право не только проживать в нём, но и распоряжаться по своему усмотрению продавать, менять, сдавать.д. Прописывать в квартире членов семьи и родственников они тоже имеют право.
 

Vyhixeg

Модератор
Право пользования жилым помещением не имеет ничего общего с правом собственности. Но ограничение или отъём пользования жильём должен быть основан исключительно на законе, раз уж такое право было когда-то предоставлено. Основные правовые акты о пользовании чужой квартирой, гражданский и Жилищный кодексы. Чтобы отстоять своё право на проживание, нужно знать, откуда оно возникает, как прекращается и кто уполномочен лишать его. Содержание статьи, владение и пользование, полноправный владелец жилья это его собственник. В России два вида жилья: частное; муниципальное. Собственники частного жилья люди или компании, а муниципального государство в лице муниципалитетов. При этом право владения может быть либо зарегистрировано, либо нет. При регистрации права выдаётся свидетельство особой формы, сейчас такие свидетельства жёлто-розовые, до 2003 года были зелёные.