Прорвало общую трубу, а тсж не хочет составлять акт

  • Egavuxi

Egavuxi

Автор
перед тем, как подать иск о залитии. Часто, сотрудники УК, понимая, что жилец настроен действительно серьезно, стараются уладить конфликт и идут навстречу. Никому не хочется тратить время на судебные тяжбы и волокиту.

Fehaji

Эксперт
Если будет установлено, что вас затопило действительно по вине УК, вам возместят стоимость понесенных убытков либо предложат сделать ремонт. Если представители УК никак не выходят на контакт, вы вправе сами вызвать эксперта-оценщика и тот уже составит свой отчет ( ФЗ 135 «Об оценочной деятельности» ). Составление и подача претензии Претензия направляется только. Именно с ними вы в свое время подписывали договор. Им вы платите за квартиру. В Правилах содержания общего имущества прямо указано, что эта организация обязана возместить вам полностью ущерб, а если не хочет, то будет выступать в суде как ответчик. Документ пишется на имя главного инженера управляющей компании от собственника жилого помещения, который указывает свои полные данные в «шапке» заявления.
 

Nomuqeq

Эксперт
Если нет вызывайте независимого эксперта. Причем желательно побыстрее не позднее пяти дней после того, как вас залило. После получения отчета от эксперта, можете официально требовать у управляющей компании, в случае ее вины, возместить ваш ущерб или же подавать в суд (.1064 ГК РФ ). Расчет ущерба На основании акта о залитии квартиры по вине управляющей компании, эксперт составляет расценочную опись, в которой будет определено, что и как надо будет ремонтировать в вашей квартире и как много времени это займет. Ремонтные роботы должны проводиться в соответствии с Приложением 2, утвержденным Приказом УГЗ и ужкхиБ 55-48/1.03.01г.
 

Ihujoze

Эксперт
Если никто из представителей УК после вашего обращения не пришел для составления акта, действуйте так: Известите УК о произошедшем срочной телеграммой. Составьте акт сами, в присутствии соседей. В конце документа обязательно нужно будет написать, что ответственная организация присылать своего представителя и составлять акт отказалась, хотя и была должным образом уведомлена. Когда акт составлен, сначала все же попытайтесь связаться с виновниками аварии. Очень часто, поняв, что жилец настроен серьезно, те меняют линию поведения и с ними удается договориться о сумме выплачиваемого ущерба.
 

Ozepawy

Эксперт
Если у вас есть какие-либо важные замечания по случившемуся, то внесите их в документ. Акт пишется в трех экземплярах и подписывается всеми заинтересованными лицами (впрочем, иные могут и отказаться, у них есть на это право и тогда, в акт вносится соответствующая заметка). Один выдается вам на руки как потерпевшему лицу. Ни в коем случае нельзя начинать ремонт, если вы собираетесь судиться! Степень ущерба, который вы понесли, в этом случае доказать не удастся и ваш иск никому не будет нужен. Что делать если УК отказывается составлять акт? Не стоит думать, что управляющая компания будет пылать желанием оплатить понесенные по их вине убытки. Напротив, скорее всего, вас попытаются либо игнорировать, либо ввести в заблуждение.
 

Pyferova

Эксперт
Позвоните в организацию, обслуживающую ваш дом. Позвоните в диспетчерскую службу и вызовите специалиста. Обязательно запишите, кто принял ваш вызов (фамилия и должность) и номер заявки. Если вы не можете определить, кто с вами беседует, а говорящий не назвал себя, попросите его представиться. После этого обслуживающая организация создает комиссию, в которую помимо представителя УК и старшего по подъезду, входит представитель потерпевшей стороны, то есть. Комиссия обследует степень нанесенного квартире ущерба, о чем составляет акт. На видео предоставлен алгоритм действий жильцов при заливе их квартиры: Составление акта, в нем непременно должны быть указаны следующие пункты: данные владельца квартиры; причина потопа (и откуда он пошел насколько затоплена квартира; члены комиссии.
 

Nelinex

Эксперт
Оно же станет одним из ваших «козырей» в судебном разбирательстве (если до него дойдет). Ваши собственные доводы, даже если вам все кажется очевидным, будут несостоятельны. Обычно по вине УК жильцов затапливает в следующих случаях: старые проблем с канализацией; дефекты кровли; прорыв трубы. Что делать, если затопило квартиру? На самом деле, ничего сложного. Только не хватайте сразу швабру или тряпку. Постарайтесь сохранить спокойствие и следовать такому алгоритму: Немедленно отключите электричество. Удостоверьтесь, что причиной потопа послужила ошибка инженерных систем (лопнула труба, например а не ваша неисправная стиральная машина. Сфотографируйте вашу затопленную территорию или снимите результаты залива на камеру.
 

Isujenym

Эксперт
Что такое «затопило знают все. Вдвойне обидно, если авария случилась по вине управляющей компании, которая обязана поддерживать все домовые системы и коммуникации в порядке. Перед собственником пострадавшей квартиры сразу возникает ряд вопросов как доказать, что залив произошел по вине УК, кто должен считать и фиксировать убытки и как добиться от управленцев компенсаций? Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499). Это быстро и бесплатно! Показать содержание, когда ответственность за залив квартиры несет УК? Важно убедиться, что именно управляющая компания виновата в том, что у вас произошел потоп. Определить виновного может только эксперт, который выдаст вам специальное заключение.